PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Gestión integral del desarrollo inmobiliario, desde la adquisición del activo hasta la comercialización, garantizando un proceso eficiente y altamente estructurado. Aportamos nuestra experiencia en diseño, planificación, ejecución y venta, asegurando control de costes, calidad y optimización de plazos, con un enfoque estratégico que maximiza el valor de cada proyecto. NUESTRO PROCESO:
PROMOCIÓN DELEGADA con PARTICIPACIÓN
SPIRIA gestiona integralmente el desarrollo inmobiliario, alineando sus intereses con los del inversor a través de un esquema de participación en los resultados del proyecto. Este modelo permite al propietario del suelo o inversor acceder al mercado inmobiliario de lujo sin asumir la compleidad de la gestión, garantizando optimización de costes, control de plazos y máxima rentabilidad con el respaldo de un equipo especializado.
Selección Estratéoica de ACTIVAS
Identificamos oportunidades como base para el desarrollo de provectos únicos, seleccionando activos en ubicaciones privilegiadas con alto potencial de revalorización. Nuestro enfoque combina conocimiento de mercado y análisis exnaustivo. aseguranoo inversiones Que cumplen conos más altos estándares de calidad, rentabilidad y exclusividad.
Análisis de VIABILIDAD
Analizamos cada proyecto con un enfoque integral, evaluando su viabilidad técnica, económica y comercial, identificando riesgos y oportunidades para optimizar cada desarrollo, asegurando decisiones estratégicas fundamentadas que maximizan el valor de nuestras inversiones.
Gestión de CAPITAL
Diseñamos estrategias financieras personalizadas para cada promoción, asequrando la solidez económica de nuestros proyectos. Nuestra experiencia y red de contactos con instituciones financieras permiten estructurar operaciones eficientes, sostenibles y alineadas con nuestra visión.
PROMOCIÓN DELEGADA con PARTICIPACIÓN
SPIRIA gestiona integralmente el desarrollo inmobiliario, alineando sus intereses con los del inversor a través de un esquema de participación en los resultados del proyecto. Este modelo permite al propietario del suelo o inversor acceder al mercado inmobiliario de lujo sin asumir la compleidad de la gestión, garantizando optimización de costes, control de plazos y máxima rentabilidad con el respaldo de un equipo especializado.
Desarrollo de PROYECTOS
Transformamos ideas en realidades excepcionales. Desde el diseño conceptual hasta la planificación detallada, supervisando cada etapa del desarrollo del proyecto y asegurando que cada detalle refleje los más altos estándares de calidad, innovación y sostenibilidad.
Gestión y Control de la CONSTRUCCIÓN
Gestión integral de la construcción, asegurando el control sobre cada fase del proceso. Gracias a la integración de industriales especializados dentro de nuestra estructura, desarrollamos internamente aspectos clave de la ejecución, garantizando eficiencia, optimización de recursos y fidelidad al diseño, con un sequimiento meticuloso de plazos y costes.
Posicionamiento EXCLUSIVO
Estrategias de posicionamiento personalizadas, asegurando que cada propiedad llegue al perfil de cliente adecuado. A través una red de contactos en mercados exclusivos, garantizamos un proceso de comercialización eficaz, reflejando el valor y la singularidad de cada desarrollo.
La presente imagen forma parte del portfolio de BAREA Arquitectos, integrante de SPIRIA
DESIGN MANIFESTO
En SPIRIA, cada proyecto sigue un proceso estructurado y meticuloso, asegurando que cada espacio refleje excelencia, innovación, artesanía y una profunda conexión con quienes lo habitarán. Nuestro enfoque combina análisis estratégico, creatividad y tecnología de vanguardia, garantizando proyectos arquitectónicos que trascienden el tiempo.
1. CAPTAR EL ESPÍRITU DEL PROYECTO
Todo gran diseño comienza con las preguntas adecuadas. Más allá de la funcionalidad, buscamos comprender qué emociones debe transmitir el espacio, cómo será vivido y de qué manera puede mejorar la calidad de vida de sus habitantes. A través de este proceso, captamos el alma del proyecto, asegurando que cada diseño refleje una visión auténtica y alineada con la aspiración de una vida elevada.
2. PREMISAS Y CRITERIOS DE DISEÑO
El siguiente paso consiste en una fase analítica y estratégica, donde se definen las condiciones arquitectónicas que darán forma al concepto. Variables tangibles, como soleamiento, vistas y orientación, se combinan con aspectos más sutiles, como privacidad, amplitud y confort, estableciendo asi los principios que guiaran el desarrollo del proyecto.
Para ello, realizamos un análisis detallado de:
- Estudio de mercado y viabilidad. Alineando la propuesta con el contexto inmobiliario y la inversión.
- Estrategia de producto. Posicionamiento, diferenciación y exclusividad.
- Condiciones del emplazamiento.
- Asoleo
- Vistas
- Características de los espacios a integrar.
- Orografia, topografía, orientación y otros…
3. RESTRICCIONES Y OPORTUNIDADES
Cada proyecto conlleva desafíos normativos y técnicos, que en SPIRIA abordamos con un enfoque creativo e innovador. En esta fase, elaboramos el programa arquitectónico, estableciendo la distribución de los espacios y definiendo los criterios normativos y constructivos.
Lejos de ser limitaciones, utilizamos cada restricción como una oportunidad para innovar, potenciando la arquitectura y diferenciando cada diseño.
4. FUNCIONALIDAD Y BIENESTAR
Tras las fases previas de análisis, desarrollamos propuestas arquitectónicas que equilibran funcionalidad, bienestar y creatividad
priorizando el confort y la armonía en cada espacio.
– Excelencia en la distribución. Diseños que optimizan el uso de los espacios, garantizando fluidez y comodidad.
– Integración con el entorno. Edificios funcionales y respetuosos, concebidos por y para las personas.
– Interrelación entre espacios. Diagramas funcionales que optimizan la conexión entre distintas áreas, potenciando su uso y significado.
– Nuevas experiencias en la rutina diaria. Espacios diseñados para mejorar la vida cotidiana, aportando confort y exclusividad.
– Soluciones creativas y flexibles. Diseños innovadores que transforman la manera de vivir, trabajar y disfrutar el espacio.
– Incorporación de instalaciones de última generación, integrando sistemas inteligentes, soluciones energéticas eficientes y materiales sostenibles que meioran la experiencia de uso en cada propiedad.
En SPIRIA, concebimos la arquitectura como una herramienta para el bienestar, garantizando viviendas al servicio de las personas
5. ESTÉTICA Y SOFISTICACIÓN
En SPIRIA, la belleza surge de la función. Refinamos cada propuesta funcional hasta alcanzar un equilibrio entre sofisticación y perfección estética, asegurando que cada espacio no solo cumpla su propósito, sino que emocione e inspire.
– Emoción, ligereza y pureza formal.
Elementos clave para generar espacios con un aura de delicadeza y sofisticación.
– Proceso de simplificación estética y constructiva.
Cada diseño se depura hasta alcanzar su máxima expresión, eliminando lo innecesario y dejando solo la esencia del espacio.
– Estética inspirada en la emoción.
No diseñamos desde la imposición estilística, sino desde la experiencia y el impacto sensorial que debe transmitir cada espacio.
«La estética perfecta, no es aquella que surge del gusto del arquitecto, sino la insirada en la emoción que el espacio debe tranmitir»
Jose Barea
6. MATERIALIZACIÓN ARTESANAL DE VANGUARDIA
EN SPIRIA, la arquitectura trasciende el papel para convertirse en una realidad tangible y excepcional.
La ejecución de cada proyecto es el resultado de una combinación precisa entre tecnología avanzada y artesanía de alto nivel, seleccionamos cuidadosamente las mejores soluciones y contamos con los industriales más cualificados para dar forma a cada diseño con la máxima fidelidad y precisión.
Cada material, cada detalle y cada proceso constructivo es elegido con un criterio riguroso, asegurando que la ejecución respete la esencia del proyecto, proyectos donde la excelencia es solo el comienzo.
7. CÓMO LO HACEMOS?
ARQUITECTURA, DISEÑO y SOLUCIONES BIM
Nuestro proceso integra tecnología BIM Building Information Modeling, una metodología de trabajo colaborativa que centraliza en un modelo digital toda la información del proyecto.
La creación de dicho modelo tridimensional paramétrico evoluciona en paralelo a lo largo de todo el proceso de diseño, integrando todos los elementos incluidos en el proyecto, optimizando la documentación técnica y asegurando:
– Flexibilidad ante cambios en el diseño.
– Detección temprana de conflictos constructivos.
– Coordinación precisa entre arquitectura, estructuras e instalaciones antes de llegar a la fase de construcción.
Además, ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de explorar el edificio en sus dispositivos, garantizando una comprensión total del proyecto desde su concepción hasta su materialización, facilitando así una comunicación eficaz e interactiva, parte integral de nuestra folosofía.
Con este enfoque, SPIRIA garantiza los más altos estándares de calidad, consolidando una arquitectura que no solo se habita, sino que se experimenta y se siente.
La presente imagen forma parte del portfolio de BAREA Arquitectos, integrante de SPIRIA
SPIRIA Properties
Los ORIGENES de la MARCA
SPIRIA nace de la visión compartida de un equipo de profesionales unidos por un objetivo común: transformar el Real Estate de lujo en una expresión donde…
PHILOSOPHY
Los VALORES de la COMPAIÑIA
Excelencia en la gestión y experiencia del cliente…
Captar el espíritu del proyecto…
Arquitectura hecha arte…
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PRÓXIMAMENTE
Proyectos de SPIRIA, próximamente…